Analisando anúncios de imobiliárias e corretores aqui de Cacoal e região, os mesmos erros aparecem de novo e de novo. A boa notícia: todos têm conserto, e alguns levam poucos minutos.
1. Usar só o botão "Impulsionar"
O botão impulsionar mostra o post para mais gente, mas não filtra quem quer comprar. O resultado costuma ser curtida, e não contato.
Como corrigir: monte uma campanha no Gerenciador de Anúncios com objetivo de contatos, levando a pessoa para o WhatsApp ou para um formulário.
2. Anunciar para a cidade inteira
Quando o anúncio aparece para todo mundo, quem não procura imóvel também vê, e a verba acaba rápido.
Como corrigir: mire em pessoas com interesse em imóveis e nos bairros e cidades que você atende.
3. Mandar o contato para o perfil (o mais comum)
A pessoa clica, cai no Instagram, olha as fotos e vai embora sem falar com você.
Como corrigir: o anúncio deve abrir direto o WhatsApp ou um formulário. Cada passo a mais é um cliente a menos.
4. Fotos escuras ou tortas
O imóvel parece pior do que é, e ninguém para de rolar a tela.
- Use luz natural, de dia, com as janelas abertas.
- Celular na horizontal e na altura do peito.
- Coloque a melhor foto primeiro: fachada ou sala.
5. Demorar para responder
Quem chama no WhatsApp está interessado agora. Horas depois, a pessoa já falou com outro corretor.
Como corrigir: responda em minutos e tente marcar a visita na mesma conversa. Se você não consegue responder na hora, um robô de atendimento no WhatsApp faz o primeiro contato por você.